به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

الزام ثبت رسمی اسناد از فساد در حوزه مسکن جلوگیری می کند

تاریخ انتشار: ۱۶ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۰۴۱۲۳

در میز اقتصاد امروز موضوع رسمی شدن اسناد عادی و قولنامه‌ای مورد بررسی قرار گرفت و نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن و مشاور وزیر راه و شهرسازی و آقای فلاح مدیرکاح حد نگاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به سوالاتی پاسخ دادند.

سوال: چقدر در ثبت اسناد چالش داریم؟

نوروزی: موضوعی که سال‌ها مطرح شده، این است که اسناد عادی اعتبار دارد که حتی امکان دارد سند رسمی را هم باطل کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این موضوع در سال‌های اخیر در حوزه زمین و مسکن فساد ایجاد کرده است و ۹۰ درصد پرونده های قضایی مربوط به اسناد عادی است. به عنوان مثال یک شخص یک ملک را به چند نفر می‌فروخت. این موضوع اسناد عادی باعث شده مکانیزم پیش فروش و پیش خرید با مشکل مواجه شود. به عنوان مثال یک سازنده ملکی که قرار بود ساخته شود را با قولنامه به افراد مختلف می‌فروخت. این موضوع حتی باعث شده سرمایه گذاری در حوزه مسکن هم دچار اختلال شود.

سوال: در قوه قضاییه چند درصد پرونده‌های قضایی به موضوعات این چنینی اختصاص دارد؟

فلاح: در کل پرونده‌های قضایی بیش از ۳۵ درصد در حوزه اراضی و املاک است و بیش از ۹۰ درصد این پرونده‌ها مربوط به اسناد عادی است که در محاکم درگیر حل و فصل هستند. در سال ۱۳۹۴ قانون جامع حدنگار ابلاغ و لازم الاجرا شد. یکی از موانعی که بر سر راه اجرای این قانون وجود داشت وجود اسناد عادی در محاکم بود که مانع بزرگی بر سر راه اجرای حدنگاری بود. 

سوال: چقدر این قضیه به مردم و چقدر به بخش حاکمیتی وابسته است؟

نوروزی: مردم تمایل دارند اسناد عادی را به اسناد رسمی تبدیل کنند که ارزش ملک بالاتر برود و بتوانند اقداماتی مانند دریافت تسهیلات را انجام دهند. در حال حاضر به لحاظ قانونی سند رسمی را در مقابل سند عادی تضعیف می‌کنیم. قانونی که مجلس تصویب کرده باعث سهولت در صدور سند رسمی شده است.

سوال: سازمان ثبت برای الزام به ثبت رسمی اسناد چقدر آمادگی دارد؟

فلاح: ما در راستای دو محور اساسی اقدام می‌کنیم که یک مورد بحث ساماندهی اسناد عادی و دومی تسهیل صدور اسناد مالکیت است. برای بخش ساماندهی یک سامانه برای ورود و ثبت کلیه اسناد عادی پیش بینی شده که مقدمات آن انجام شده است. زمان دقیق راه اندازی مشخص نیست، اما یکسالی که قانون در نظر گرفته را رعایت خواهیم کرد. برای تسهیل صدور اسناد رسمی در بخش کشاورزی یکی از مهمترین موانع قانون منع خردشدن اراضی کشاورزی بود. امیدواریم در کوتاه‌ترین زمان قانون اجرا شود.

سوال: چقدر تا اجرای این قانون فاصله داریم؟

نوروزی: این اولین قانونی است که مقام معظم رهبری در فرآیند تصویب از آن حمایت می‌کنند و هر سه قوه هم با آن موافق هستند، اما نباید عجله کرد، زیرا موارد و نکات مهمی دارد که باید با دقت بررسی شود امیدواریم تا یکی دو ماه آینده نهایی و ابلاغ شود.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: اسناد عادی ثبت اسناد رسمی اسناد عادی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۰۴۱۲۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آمادگی کانون سردفتران ایران برای همکاری با روسیه

به گزارش خبرگزاری مهر، علی خندانی، در دیدار با «کنستانتین کورسیک» رئیس کانون سردفتران روسیه ضمن خیرمقدم به وی و هیأت همراه اظهار کرد: خیلی خوشحالم که در تهران خدمت آقای کورسیک و هیأت همراهشان هستیم، آرزو می‌کنیم اقامت خوبی در تهران، اصفهان و شیراز داشته باشید.

وی همچنین از کانون روسیه برای دعوت کانون تهران به جشن استقلال کانون این کشور که سال گذشته برگزار شد، تشکر کرد و گفت: اقامت و جلسه بسیار خوبی برای ما در روسیه بود.

خندانی در ادامه گزارش مختصری از وضعیت کانون سردفتران و دفتریاران ایران ارائه کرد و گفت: در ایران نزدیک ۹ هزار سردفتر و دفتر اسناد رسمی فعالیت می‌کند. در هر استان یک کانون سردفتران به صورت مستقل با انتخاب سردفتران تشکیل شده و مشغول فعالیت است.

شباهت کانون سردفتران ایران و روسیه

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران افزود: کانون تهران هم شبیه کانون روسیه، نسبت به کانون‌های سراسر کشور مرکزیت دارد، ضمن آنکه یک شورای عالی با مدیریت و انتخاب رؤسای کانون استان‌ها در کشور فعالیت می‌کند. کانون سردفتران ایران به طور کاملاً مستقل از حیث بازنشستگی، درمان و مسائلی از این دست، مشغول فعالیت است.

وی با بیان اینکه اعضای هیأت مدیره کانون‌های استانی و کانون مرکز از طریق انتخابات آزاد همکاران انتخاب می‌شوند، بیان کرد: ابلاغ هر کدام از منتخبین با امضای رئیس قوه قضائیه یا مشابه آن وزیر دادگستری در روسیه صادر می‌شود.کانون سردفتران ایران و کانون‌های استانی از حیث مسائل اداری وابسته به قوه قضائیه هستند که این قوه هم از قوه‌های مجریه و مقننه مستقل است.

افزایش صلاحیت سردفتران در ایران

خندانی افزود: صلاحیت دفاتر اسناد رسمی در کشور ما بسیار گسترده است، حق تنظیم تمام اسناد رسمی مربوط به معاملات، مراودات و قراردادها و تعهدات بین افراد را در کل کشور برعهده دارند.

وی با اشاره به قدمت ۸۰ ساله دفاتر اسناد رسمی در کشور گفت: به تعداد همین سال‌ها هم ایران دارای کانون سردفتران و دفتریاران مستقل است. در تمام حوزه‌ها، دفاتر اسناد رسمی صلاحیت تنظیم سند اعم از منقول و غیرمنقول را برعهده دارند.

رئیس شورای عالی کانون‌ها و جوامع سردفتری همچنین به الکترونیکی شدن صدور اسناد اشاره و بیان کرد: تا ۱۲ سال گذشته، اسناد در دفاتر اسناد رسمی به شکل سنتی تنظیم می‌شد، و ظرف ۱۰ سال گذشته تحول بسیار بزرگی در حوزه تنظیم و ثبت سند در کشور همراه با پیشرفت‌های جهانی در حوزه الکترونیک اتفاق افتاد، دفاتر اسناد رسمی با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قوه قضائیه به سمت تنظیم سند به شکل الکترونیک و دیجیتال پیش رفت. این پیشرفت هر روز در حال گسترش است.

هوشمندسازی خدمات دفاتر اسناد رسمی در ایران | اعلام آمادگی برای انتقال تجربیات ایران به روسیه

وی با اشاره به اینکه دفاتر اسناد رسمی در ایران به سمت هوشمندسازی رفته اند، افزود: طی ۱۰ سال گذشته پیشرفت‌های قابل توجهی در این راستا داشتیم به صورتی که در حال حاضر تنظیم سند به شکل سنتی از بین رفته و تمام مراحل تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی به شکل دیجیتال و الکترونیک است. ما خوشحال هستیم که در حال عبور از این مرحله و رفتن به سمت هوشمندسازی دفاتر هستیم و در نهایت می‌خواهیم دفاتر اسناد رسمی کاملاً هوشمند و غیرحضوری به مراجعان خدمت کند.

خندانی با ابراز خرسندی از همکاری با کانون سردفتران روسیه در راستای هوشمندسازی دفاتر اسناد رسمی اظهار کرد: ما حاضریم در راستای هوشمندسازی دفاتر که روسیه هم در این مسیر فعالیت‌های خوبی داشته با این کشور همکاری کنیم به ویژه در حوزه تنظیم اسناد غیرمنقول که روسیه به تازگی در حال انجام دادن اقدامات قانونی در رابطه با این موضوع است.

تنظیم اسناد غیرمنقول قدیمی‌ترین صلاحیت دفاتر اسناد رسمی ایران

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران تنظیم اسناد غیرمنقول را از قدیمی‌ترین صلاحیت‌های دفاتر اسناد رسمی در ۸۰ سال گذشته عنوان کرد و گفت: با این سابقه طولانی کانون سردفتران و دفتریاران در ایران دارای تجربه‌های بسیار خوبی در این زمینه است. با توجه به تجربه ما در جشن سی سالگی استقلال کانون روسیه اطلاع یافتیم که مجلس دومای روسیه هم به دنبال تنظیم و تنسیق اموال غیرمنقول است، ریاست دوماً در آن جلسه از کانون سردفتران روسیه درخواست کمک کرد در این راستا ما حاضریم تجربه‌های خودمان را در اختیار کانون روسیه قرار دهیم.

انعقاد دو قرارداد همکاری کانون سردفتران ایران و روسیه

خندانی در ادامه از ادامه همکاری‌ها و تمدید قرارداد دو جانبه کانون روسیه و ایران خبر داد و اظهار کرد: البته ما پیش از این قرارداد همکاری دو جانبه با کانون روسیه داشتیم با توجه به شرایط اپیدمی کرونا در آن زمان به شکل وبینار و غیرحضوری قرارداد به امضا رسید. مفاد قرارداد کاملاً شفاف و مشخص است و ما همچنان برای انجام قرارداد پایبند هستیم و امروز در حضور هیأت‌های دو کانون، این قرارداد را به شکل فیزیکی به امضا خواهیم رساند. و این مبنایی برای ادامه همکاری‌های دو کانون ایران و روسیه قرار خواهد گرفت.

وی همچنین از عقد و امضای قرارداد خواهرخواندگی کانون سردفتران مسکو و کانون تهران خبر داد و از اقدامات و پیگیری‌های رئیس کانون روسیه در راستای تنظیم و امضای هر دو قرارداد، تشکر و قدردانی کرد.

کد خبر 6094208